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    中交地产前5月拿地力度居首 新增借款为上年净资产2.7倍

    06-27 股市动态

      

     中交地产前5月拿地力度居首 新增借款为上年净资产2.7倍

      

     中交地产前5月拿地力度居首 新增借款为上年净资产2.7倍

      2019年7月,在绿城中国待了五年后,李永前重回中交地产接任总裁一职,提出要“复制绿城中国、创新中交地产”路线,并将中交的目标定在央企前三。 

      值得注意的是,排在前两位的中交地产和花样年今年也联合以46.34%的高溢价拿下绍兴镜湖296亩地块。6月16日,花样年集团与中交地产签订战略合作协议,开展“信息交流”、“土地市场”、“项目合作开发与转让”等方面的合作。 

      

     中交地产前5月拿地力度居首 新增借款为上年净资产2.7倍

      尽管近几年中交地产在较为激进的策略下实现了销售规模的突进,2019年中交地产实现签约销售额293.9亿元,同比增长也达到了97.5%。但中交也复制了绿城的低利润率的缺点。2019年中交地产毛利率下滑超5个百分点,仅为25.01%。净利润率有2017年的13.52%逐渐下降至2019年的7.98%,今年一季度更是只有4.22%,盈利能力出现疲软。 

      

     中交地产前5月拿地力度居首 新增借款为上年净资产2.7倍

      4月30日,中交地产和花样年今年也联合以46.34%的高溢价拿下绍兴镜湖296亩宅地,成交价为41.56亿元,楼面价达到17560元/平米。地块周边镜湖金茂逸墅项目在售,高层、小高层近期成交价格约2.6万元/㎡,高溢价下的利润空间明显有限。 

      据中交地产公告,2020年5月末,中交地产借款余额385.45亿元,[金融棱镜网],累计新增借款金额168.98亿元,累计新增借款占2019年末净资产比例为269.88%。其中,信托计划等新增净额105.73亿元。